sausio 29, 2015
Aplinkos ministerijos informacija
Prievolė kaupti lėšas daugiabučio remontui – ir būtina, ir naudinga

Aplinkos ministerijos parengta tvarka, kaip kaupti lėšas daugiabučiui atnaujinti ir kaip jas apsaugoti, padės gyventojams laiku ir reikiamai prižiūrėti bei atnaujinti savo namus. Šios tvarkos aprašą tvirtins Vyriausybė.

Pasak Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento direktorės Elvyros Radavičienės, daugelyje šalies miestų būstas yra gerokai susidėvėjęs, kai kurie pastatai net pradėjo kelti grėsmę jų gyventojams. Senus daugiabučius tiesiog būtina atnaujinti. Pavyzdžiui, bituminė stogo danga tarnauja ne ilgiau kaip 20 metų, vandentiekio ir kiti vamzdynai – ne ilgiau kaip 30-35 metus. Po keturių dešimtmečių daug rūpesčių gali pridaryti nusidėvėjusios balkonų konstrukcijos, liftai. Deja, gyventojai nėra linkę investuoti į bendrojo naudojimo objektus. Kilus būtinybei atlikti kokį nors namo remontą, Gordijaus mazgu tampa lėšos. Juk už atliktus darbus reikia atsiskaityti iš karto, bet toli gražu ne kiekvieno buto savininkas įstengia sumokėti didesnę sumą. Todėl labai sudėtinga organizuoti atnaujinimo darbus.

Nors nuo 2001 m. galioja Civilinio kodekso nuostata, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo kaupti lėšas namui atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, ji lėtai skinasi kelią. Juk sprendimą kaupti lėšas turi priimti patys butų savininkai. Viena priežasčių, trukdančių jas kaupti, – nepasitikėjimas namų valdytojais (administratoriais), nuogąstavimai, kad lėšos bus neskaidriai naudojamos. Todėl Civilinis kodeksas buvo patikslintas nuoroda, kad Vyriausybė nustatytų daugiabučiui atnaujinti skirtų lėšų kaupimo, jų dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarką.

Parengtoji tvarka numato, kad kaupiamųjų lėšų poreikis nustatomas pagal ilgalaikį namo atnaujinimo planą. Jis rengiamas remiantis namo būklės analize ir privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais. Kaupiamųjų lėšų reikia ir plane nenumatytoms priemonėms – namo konstrukcijų deformacijoms, inžinerinių sistemų sutrikimams ir gedimams šalinti, avarijoms likviduoti.

Kaupiamoji įmoka per mėnesį turėtų sudaryti ne daugiau kaip 5 proc. minimalios mėnesio algos. Butų savininkų sprendimu ją galima padidinti, tačiau ne daugiau kaip 30 proc. Sukauptos lėšos laikomos atskiroje sąskaitoje. Į ją draudžiama nukreipti išieškojimą pagal namo valdytojo ir atskiro buto savininko prievoles. Visos šioje sąskaitoje sukauptos butų ir kitų patalpų savininkų lėšos įtraukiamos į apskaitą ir tvarkomos kiekvienam namui ir kiekvienų patalpų savininkui atskirai. Jos yra apdraustos pagal įstatymą. Pasibaigus kalendoriniams metams, namo valdytojas privalo pateikti išsamią ataskaitą apie sukauptas lėšas, jų panaudojimą, likutį ir pan.

Daugiabučių bendrijų pirmininkams, administratoriams ar jungtinės veiklos sutartimi įgaliotiems atstovams, kurie nevykdo arba netinkamai vykdo savo pareigas, gali būti skiriamos nuobaudos, kurias nustato Vyriausybės iniciatyva papildytas Administracinių teisių pažeidimų kodeksas.

Share Button

rugsėjo 20, 2019

Lietuvos verslo angelų asociacija (LitBAN), organizuojanti mokymus verslo angelams, ieško startuolių. Pildyti paraiškas ir siūlyti verslo idėjas šį kartą kviečiami […]

rugsėjo 20, 2019

Ketvirtadienį Miunchenas tapo technologijų mėgėjų traukos centru. Čia „Huawei“ pristatė naująjį „Watch GT 2“ išmanųjį laikrodį su pažangiu „Kirin A1“ lustų rinkiniu. Kaip […]

rugsėjo 18, 2019

Zimbabvė Faktas: Buvęs šalies prezidentas Robertas Mugabe palaidotas su pagarba derama buvusiam valstybės vadovui, bet jo ilgametė prezidentinė kadencija vertinama […]

rugsėjo 16, 2019

„Huawei“ kuriami sprendimai ne tik diktuoja tempą technologijų sektoriuje, bet ir tausoja aplinką. Šių metų „ITU Telecom World Awards“ ceremonijos […]

rugsėjo 16, 2019

Išlaidos gynybai, šauktiniai, Rusijos grėsmė, įsipareigojimai NATO, šauliai ir kitokie ginkluoti bei uniformuoti žmonės… Kas tai – visuomenės saugumo (o […]

rugsėjo 11, 2019

Vis dar Seimo pirmininkas Viktoras Pranckietis, kuris per savo kadenciją jau išsakė ne vieną „sparnuotą frazę“, pareiškė, kad siūlytų naujai […]

rugsėjo 11, 2019

Ukraina-Rusija Faktas: Ukraina ir Rusija pasikeitė belaisviais ir įkalintais asmenimis. Abi šalys „atidavė“ viena kitai po 35 asmenis. Išlaisvinti Ukrainos […]

rugsėjo 10, 2019

Šiandien Lietuvos bankas į apyvartą išleidžia proginę 2 eurų monetą, skirtą Žemaitijai. Ja pradedama nauja proginių monetų serija, skirta Lietuvos […]

rugsėjo 10, 2019

Berlyne vykstančioje didžiausioje technologijų parodoje „IFA 2019“ šiemet „Huawei“ pažėrė naujienų, kurios bus prieinamos ir lietuvams. Nors renginio lankytojus labiausiai […]

rugsėjo 9, 2019

Kviečiame susipažinti su naujais programos „Horizon 2020“ kvietimais, pagal kuriuos visoje Europoje perkančiosioms organizacijoms siūlomas bendrasis finansavimas siekiant įgyvendinti ikiprekybinius […]