Turto vertinimas – kaip tai vyksta?
Kiekvienas pardavėjas savo prekę nori parduoti brangiau. Tuo tarpu, pirkėjas nenori permokėti. Taigi, ką daryti? Nepasikliaukite savo nuojauta ar draugų teikiamomis žiniomis apie tai. Vertingiausia pasikliauti profesionaliais turto vertintojais. Pirmą kartą atsidūrusiems tokioje situacijoje pravartu žinoti kaip tai vyksta.
Atliekant turto vertinimą, pagrindinė vertintojų misija – suteikti klientui tikslią ir objektyvią informaciją apie konkretaus turto vertę, tinkamumą jį naudoti ir galimą kainą rinkoje. Vis dar abejojantiems ar verta pirkti tokią paslaugą, pateiksime priežastis, kurios įtikins – tikrai verta:
- Išsisaiškinsite ar prašoma pardavėjo būsto, sklypo ar kito turto kaina tikrai protinga, nepadinta.
- Sužinosite realią sumą, kokios galite tikėtis už savo planuojamą parduoti turtą.
- Jeigu planuojate gauti būsto kreditą, toks turto vertinimas jums tikrai bus reikalingas.
- Turto vertintojai užtikrintai patikrins ar galėsite ateityje lengvai disponuoti įsigyjamu turtu.
- Sutaupysite laiko, nes reikiamų dokumentų ir duomenų rinkimas savarankiškai užtrunka.
- Sutaupysite pinigų. Dažnai atrodo, jog savarankiškai rinkdami reikiamus dokumentus sutaupysite. Tačiau dažnai nutinka taip, jog patirties stoka ir kai kurių procedūrų neišmanymas suteikia papildomų, neplanuotų išlaidų.
Kiek laiko užtrunka įvertinti turtą?
Turto vertinimo trukmė didele dalimi priklauso nuo vertinamo turto pobūdžio, apimties ir tikslo. Dažniausiai ši procedūra užtrunka apie 2-4 dienas. Profesionalios turto vertinimo įmonės savo paslaugas teikia ne tik individualiems fiziniams asmenims, bet ir bankams, įmonėms, teismams ir kitoms įvairioms institucijoms. Fiziniai asmenys turto vertinimą užsako dėl įvairių priežasčių: pirkimo, pardavimo, dovanojimo, paveldėjimo, skyrybų ir kt.
Pirmiausia atliekama turto identifikavimas ir dokumentų analizė. Atsižvelgdami į turto pobūdį, vertintojai nustato, kokie dokumentai bus reikalingi vertinimo procedūrai. Tuomet vyksta turto apžiūra. Jo savininkas vertintojui turi suteikti galimybę apžiūrėti objektą ir nufotografuoti tai, kas atrodo būtina specialistui. Sekantis žingsnis – vertinimo ataskaitos rengimas. Šiame etape, surinkus dokumentus ir apžiūrėjus turtą, specialistas ruošia ataskaitą. Ją paruošus, galiausiai užsakovui ar jo įgaliotam asmeniui įteikiamas galutinai sutvarkytas įvertinimo dokumentas.
Visa su užsakovu ir vertinamu turtu susijusi informacija yra konfidenciali ir saugoma LR įstatymų.
