Siūloma įtvirtinti privalomą nekilnojamojo turto registraciją
Seimas pradėjo svarstyti teisingumo ministro Juozo Bernatonio pristatytas įstatymų pataisas, kuriomis siūloma įtvirtinti privalomą statinio registraciją, atlikus statinio užbaigimo procedūras, ir nebaigto statyti ar rekonstruoti statinio duomenų periodinį atnaujinimą (tikslinimą) Nekilnojamojo turto registre. Pasak ministro, šie pakeitimai padės kontroliuoti pastatytų nekilnojamojo turto objektų registravimą Nekilnojamojo turto registre ir išspręstų problemas, susijusias su neregistruoto turto vertės nustatymo mokesčių administravimo tikslais. „Susidūrėme su masine negera tendencija, kai pastatyti pastatai, dažniausiai gyvenamieji namai, nėra įregistruojami, nėra mokamas turto mokestis už tuos pastatus. Kartais tokiu būdu slepiamas neteisėtas praturtėjimas. Tai yra tam tikros priemonės kovoti ne tik su mokesčių nemokėjimu, bet ir su šešėliu. Dabar pagal šią tvarką įvedama privaloma nekilnojamojo turto registracija“, – pabrėžė J. Bernatonis.
Teikiamais projektais numatoma prievolė statinių savininkui, atlikus statybos užbaigimo procedūras, statinį įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo statybos užbaigimo akto gavimo ar deklaracijos apie statybos užbaigimą patvirtinimo dienos. Taip pat siūloma nustatyti, kad nebaigtas statyti ar rekonstruoti statinys ne vėliau kaip per 3 metus nuo statybos pradžios turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. „Šiais pakeitimais siekiama kontroliuoti pastatytų nekilnojamojo turto objektų registravimą Nekilnojamojo turto registre ir išspręsti problemas, susijusias su neregistruoto turto vertės nustatymu mokesčių administravimo tikslais. Siekiant, kad nuostatos, susijusios su privalomu statinių registravimu būtų efektyvios, projektais siekiama nustatyti atsakomybę fiziniams ir juridiniams asmenims už statinių registravimo procedūrų pažeidimus“, – teigiama dokumento aiškinamajame rašte.
Įstatymų pataisomis taip pat siūloma reglamentuoti Nekilnojamojo turto kadastre įrašytų nebaigto statyti ar rekonstruoti statinio kadastro duomenų, tarp jų ir statybos užbaigtumo procento, atnaujinimo periodiškumą – nustatyti, kad tokie duomenys turi būti atnaujinami ne rečiau kaip vieną kartą per metus nuo nebaigto statyti ar rekonstruoti statinio įregistravimo Nekilnojamojo turto registre. „Šiais pakeitimais siekiama skatinti asmenis užbaigti pradėtas statybas ir įteisinti jas tiek statybos užbaigimo aktais, tiek ir jų įregistravimu Nekilnojamojo turto registre. Šie pakeitimai taip pat susiję su mokesčių apskaičiavimu, nes įteisinus užbaigtas statybos procedūras, nekilnojamojo turto savininkams nebebus galimybių išvengti mokesčių mokėjimo ar nuslėpti savo turo vertę“, – pažymima aiškinamajame rašte.
Po pristatymo už naujas nuostatas balsavo 89 Seimo nariai, prieš balsavusių nebuvo, susilaikė 3 parlamentarai. Pritarus projektams po pateikimo, toliau jie bus svarstomi Seimo komitetuose. Prie šio klausimo svarstymo Seimo posėdyje planuojama grįžti gegužės 14 d.
